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▲田大權認為,工作機會過度集中大台北,造成房屋市場供不應求,才是房價居高不下主因。(圖/示意圖/達志影像)

記者徐珍翔/台北報導

今(2015)年上半年房市冷颼颼,房地產專家田大權認為,民眾常以「貸款負擔率」、「房價所得比」過高批評大台北地區房價,其實有很大問題,「澎湖貸款負擔率也高達34%,難道當地房價高嗎?」他說,當地收入太低也是問題之一,建議政府朝營利事業所得稅下手,按城市人均GDP訂定差別稅率,藉此吸引北部企業南移、增加各地就業機會。

田大權認為,大台北地區房價過高,根本問題出在「供需失衡」,政府的藥方應是增加各地就業機會,吸引年輕人返鄉工作、居住,而非一味打房迎合網路民粹,「年輕人嫌台北要不吃不喝15年才買得起房,怎不去基隆買,那邊只要5年,原因是沒工作機會嘛。」

談及這兩年正夯的「居住正義」,田大權說,他對媒體、網路上「年輕人要不吃不喝多少年才能買房」說法相當不以為然,認為所得低才是真正原因,他更舉自己面試新人的經驗,稱曾有社會新鮮人求職面試,一進門就主動對他說:「我只問三個問題,年終多少?是不是周休?有沒有員工旅遊?國內還國外?」在一一回答後,對方竟稱要趕往下一場面試,會再通知是否願意加入。

「活該這種大學生拿22K!」提及往事,田大權仍語帶不忿說,現在要考不上大學也很難,年輕人老是抱怨起薪低,卻不檢討自己競爭力,他更舉鴻海、台積電等大企業為例,強調光進門就不只22K,「我也很期待網路酸民打鍵盤能打出一棟房子來,但不可能嘛!」此外,他更埋怨政府隨民粹起舞,缺乏專業判斷,最後房價沒降到,卻打到相關產業的就業民眾。

田大權認為,撇開年輕人本身競爭力不說,政府也該思考如何將大台北地區就業機會分散至各地,他建議,不妨從營所稅下手,將目前固定17%的營所稅改為「依照城市人均GDP訂定稅率,也許家庭收入每10萬元加1%。」他也說,這只是一個方向,細節還有待評估、討論。

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